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🚀 L’APPUI PROPOSÉ

NOVIM (anciennement SEDL fusionnée avec la SEM patrimoniale 42) est une Société d’Economie Mixte créée en 1956. Opérateur de l’aménagement et de la construction au service du développement et de l’attractivité des territoires, son capital est majoritairement détenu par des collectivités locales. Son territoire d’intervention couvre la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus particulièrement le territoire ligérien.

Ses domaines d’intervention sont historiquement le renouvellement urbain et le développement économique. En 2019, la société accompagne sa transformation et son déploiement sur l’activité de portage immobilier et le tourisme, avec une nouvelle dénomination NOVIM. La société pilote une trentaine d’opérations. La pluralité de ses modes d’intervention (en mandat, en concession d’aménagement pour le compte de communes ou d’intercommunalités ou en compte propre) font de NOVIM un activateur durable au service des territoires.

Son statut de SEM la place au service de l’intérêt général dans le respect du code de la commande public, et son caractère industriel et commercial lui confère la capacité de s’associer à des partenaires pour un projet spécifique.

Aménager, c’est le cœur de métier historique de NOVIM, partenaire depuis 60 ans des collectivités locales. Créer des quartiers agréables à vivre, transformer une friche industrielle, requalifier un centre-bourg, concevoir des parcs d’activités, aménager l’espace public… nécessitent de maîtriser toute la chaîne de production urbaine, de la programmation à la réalisation. NOVIM propose son expérience et ses expertises de pilotage de projets pour le développement et l’attractivité des territoires, dans un dialogue constant avec les collectivités.

Renouvellement urbain

NOVIM accompagne les collectivités dans leurs transformations et pilote plusieurs reconversions de friches au service du renouvellement urbain, notamment sur des sols pollués, pour la création de logements et d’équipements publics. Premier éco-quartier de la région stéphanoise, la ZAC Desjoyaux s’est vue décerner fin 2018 le label Ecoquartier niveau 3 (EcoQuartier livré) consacrant l’engagement de NOVIM en faveur d’un renouvellement urbain durable.

Construire la ville sur la ville est le challenge de la transition des modes d’habiter et d’appropriation des espaces.

En savoir plus: la ZAC Desjoyaux labellisé Ecoquartier niveau 3

Nouveaux quartiers

Aménager de nouveaux quartiers, c’est avant tout imaginer, répondre à l’évolution des besoins des collectivités en cohérence avec les politiques publiques. Aménager, c’est proposer une nouvelle offre d’habitat, en adéquation avec une démarche  respectueuse de l’environnement et du développement urbain local.

NOVIM réalise  de nouveaux éco-quartiers d’habitat pour un développement maitrisé de l’urbanisation des communes. Il s’agit de répondre aux nouveaux usages et modes de vie. À Mably, sur la ZAC des Tuileries, nous mettons l’accent sur la qualité de vie et de vastes espaces publics paysagers.

En savoir plus: la ZAC des Tuileries.

Développement économique

NOVIM pilote et gère la réalisation de parcs d’activités industrielles et tertiaires ainsi que de zones artisanales destinées à accueillir des entreprises de toute taille et de tout secteur d’activité. NOVIM assure la commercialisation des terrains auprès des chefs d’entreprises en lien étroit avec le service de développement économique de chaque collectivité. Elle a l’expérience de tous types de zones d’activités, de zones à vocation tertiaire, des zones de logistique ainsi que des zones commerciales.

En savoir plus: l’Eco-parc d’activités de Bonvert mené en partenariat avec la SERL

Centre-bourgs et recyclage immobilier

NOVIM est un des rares opérateurs locaux en capacité de réaliser des actions de restructuration urbaine en quartiers anciens. Ces opérations portent sur de petits périmètres, avec généralement des immeubles d’habitation anciens dégradés à requalifier, à démolir ou à réaffecter. Pour garantir la réussite de la redynamisation de ces secteurs, il est nécessaire de mobiliser plusieurs dispositifs destinés au traitement de l‘habitat ancien et de les combiner à des autres actions de revitalisation urbaine (maintien du commerce de proximité, des services, requalification d’espaces publics…). Notre méthodologie vise à piloter l’ensemble de ces actions dans une stratégie globale qui peut se décliner en une OPAH (Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat) ou une stratégie d’intervention sur l’habitat privé ( en mobilisant les différents dispositifs de type RHI (Résorption de l’Habitat Indigne) ou ORI (Opération de Restauration Immobilière). En accompagnement, NOVIM propose des montages immobiliers complexes en portant par exemple – sous sa propre maîtrise d’ouvrage – des projets de réhabilitation ou de démolition-reconstruction d’immeubles. Ce portage s’adapte parfaitement aux communes, petites et moyennes, présentant un marché immobilier détendu, dans le cadre de micro-opérations de restructurations urbaines.

L’assistance aux collectivités : les fondements d’une prise de décision éclairée

Sur tous les métiers qui couvrent notre champ d’expertise : études de faisabilité, aide à l’élaboration de contrats spécifiques, assistance à maîtrise d’ouvrage… NOVIM intervient en tant que consultant auprès des collectivités et des élus permettant une réelle aide à la décision en développant une approche pédagogique favorisant un consensus technique et financier.

⚡ PASSER À L’ACTION

Rentrez en contact directement avec NOVIM via leur formulaire de contact : https://www.novim-epl.fr/contact/\ Vous pouvez également vous rendre sur place au 33 Boulevard Antonio Vivaldi, CS 70097 ; 42003 SAINT ETIENNE Cedex 1

ou par téléphone 📞 au 04 77 49 25 49